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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Colinas de Gramame III. Com 40,05m² de área privativa e 57,38m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada no bairro Gramame oferece acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um dos mercados imobiliários mais promissores do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 62.856,87, apresenta um potencial de valorização interessante. Por se tratar de um leilão online da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Venda Online', e o leilão é único, com encerramento em 20/10/2025 às 10:00.

Considerando que o status atual é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomendo que o investidor acompanhe de perto o encerramento do leilão e esteja preparado para dar um lance competitivo, visando o lance inicial como ponto de partida, mas com margem para subir caso haja outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (atualmente com valor incerto, mas que deve ser verificado) e condomínio (também incerto). A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos, mas é crucial confirmar esses valores.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo a ser ofertado, baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 62.856,87, e o valor de avaliação R$ 110.000,00, pode-se considerar um lance entre R$ 70.000,00 e R$ 85.000,00, dependendo da demanda.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os próximos passos, como a regularização de eventuais débitos pendentes e a possível reforma para valorização. A área privativa de 40,05m² sugere um imóvel compacto, que pode ser interessante para locação ou revenda rápida após pequenas melhorias.

A ausência de informações sobre financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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