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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Bessa , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento no Edifício Residencial Legacy, localizado no bairro Bessa, oferece 61,81m² de área privativa e 80,74m² de área total. Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou investidores.
Apesar de constar indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo margem para negociação.
A localização privilegiada no bairro Bessa garante acesso a comércios, serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 389.731,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial na 2ª praça. A área construída de 61,81m² e a distribuição com 2 quartos e 2 banheiros são atrativas para o mercado de locação na região do Bessa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Bessa, considerando o estado de conservação e as comodidades do Edifício condomínio/residencial-legacy" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Legacy.
  • Avaliação de Custos de Regularização: É crucial obter um orçamento detalhado para a regularização da indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo para a 2ª praça é R$ 389.731,65, a estratégia deve ser baseada na avaliação de mercado e nos custos de regularização. Se o valor de avaliação (R$ 235.300,00) for significativamente menor que o lance mínimo, pode ser prudente aguardar uma possível 3ª praça ou analisar a viabilidade de uma oferta direta, caso o leilão permita.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital em desenvolvimento, e o bairro Bessa tem se valorizado. Um imóvel bem localizado e reformado pode gerar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
  • Análise de Riscos: A principal atenção deve ser dada à averbação de indisponibilidade na matrícula. É fundamental entender a natureza dessa indisponibilidade e os custos e prazos para sua remoção.

Cronograma Estimado:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a 2ª praça encerra em 16/12/2025, o foco inicial deve ser na análise de custos e viabilidade. Se a regularização for complexa ou onerosa, pode ser mais vantajoso buscar outros imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.300,00 e da 2ª praça é de R$ 389.731,65. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bessa em João Pessoa/PB. A região de Bessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Legacy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Legacy em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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