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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em João Pessoa/PB!
Este apartamento de 47,1 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma área promissora da cidade.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente detalhados, a descrição indica que os débitos estão sendo levantados, o que é um bom sinal para o comprador.
A proximidade com serviços e a localização em Gramame tornam este imóvel atraente para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.425,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.308,36
Economia: R$ 9.117,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, lote 206, com valor de avaliação de R$ 135.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor do segundo leilão é de R$ 126.308,36. A área construída de 47,1 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB. Verificar o preço médio de aluguel e venda para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de IPTU e condomínio, mesmo que provisoriamente, para ter uma estimativa completa dos gastos mensais. Caso os valores sejam muito altos, pode ser necessário reavaliar a oferta.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em leilão online e o status é 'Aberto para Lances', é crucial definir um teto de gastos antes de iniciar as ofertas. Considerar o valor do segundo leilão como um ponto de partida para negociação, mas sempre respeitando o orçamento estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano da região de Gramame. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento comercial previstos, isso pode indicar uma valorização futura do imóvel.
  • Opções de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e verificar se o investimento adicional se encaixa no retorno esperado. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do apartamento.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o leiloeiro está lev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.425,93 e da 2ª praça é de R$ 126.308,36. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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