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Apartamento com 2 quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Trentino I, localizado no bairro Itinga, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com uma área privativa de 44,15 m², o imóvel oferece uma distribuição funcional com dois dormitórios, sala, banheiro social, circulação e cozinha/lavanderia. A área total é de 49,35 m², com uma fração ideal do terreno de 0,0020%. A localização privilegiada na Rua Juliano Busarello, 250, com fácil acesso e proximidade a comodidades, agrega valor. A avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial de R$ 45.000,00 na segunda praça tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no Condomínio condomínio/residencial-trentino-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Trentino I em leilão de imóveis em Joinville, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 45.000,00 na segunda praça, significativamente abaixo da avaliação de R$ 90.000,00. A área privativa de 44,15 m² e a área total de 49,35 m² são adequadas para o mercado de aluguel ou revenda.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itinga, Joinville. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) fornecerá uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio mensal (a ser verificado). O valor de avaliação de R$ 90.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial de R$ 45.000,00, é provável que haja pouca concorrência. Recomenda-se ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas mantendo uma margem de segurança para negociação ou para cobrir custos de reforma. Um lance entre R$ 45.000,00 e R$ 55.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor mais próximo da avaliação ou até superior, dependendo das condições do mercado imobiliário local.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, o valor de R$ 45.000,00 como custo de aquisição pode ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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