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Apartamento com 2 Quartos em Joinville/SC , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Joinville! Apartamento moderno com 50,75m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Vila Nova, o imóvel conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A infraestrutura do condomínio oferece áreas comuns bem distribuídas e um terreno amplo, proporcionando um ambiente agradável. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 85.400,00
Economia: R$ 36.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 50,75m² de área privativa e 2 quartos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Joinville/SC e o valor de avaliação de R$ 122.000,00. A descrição menciona uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e um débito condominial, o que exige atenção especial na análise dos custos e prazos para regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter um levantamento completo dos débitos condominiais pendentes e os valores exatos para quitação da alienação fiduciária. A observação no edital sugere que esses débitos serão quitados com o produto da arrematação, mas é fundamental confirmar os procedimentos e valores exatos com o leiloeiro e a Caixa Econômica Federal.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova, Joinville/SC. Embora a avaliação seja de R$ 122.000,00, o valor de mercado pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial (4ª Vara Cível de Joinville/SC) e a primeira praça tem o valor de avaliação como lance inicial (R$ 122.000,00), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 85.400,00. No entanto, é preciso monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte polo industrial e em constante crescimento. Um apartamento bem localizado e com potencial de reforma pode ter uma boa valorização a médio e longo prazo.
  • Análise de Risco: A presença da alienação fiduciária e a necessidade de quitação de débitos condominiais são os principais riscos. Uma análise jurídica aprofundada é recomendada para entender todas as implicações.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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