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Apartamento com 2 quartos em Joinville/SC , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Joinville!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 42,85 m² e 2 quartos, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade em crescimento. Localizado no bairro Floresta, o imóvel conta com infraestrutura completa e proximidade a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas neste leilão extrajudicial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 244.251,20
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.603,05
Economia: R$ 120.648,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 472 - Apartamento em leilao com descontos em Joinville/SC

Este imóvel, com lance inicial de R$123.603,05 e avaliação de R$199.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a segunda praça do leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

CaracterísticaValor
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 123.603,05
AvaliaçãoR$ 199.000,00
Área Privativa42,85 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Floresta, Joinville/SC. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (Spazio Jovita).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que possui gravame/penhora/indisponibilidade. O adquirente será responsável por todas as despesas de regularização. Além disso, calcular os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e possíveis taxas de leilão.
  • Praça de Compra: A aquisição na segunda praça (lance inicial de R$123.603,05) é mais vantajosa do que na primeira (R$244.251,20). Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Joinville é um polo industrial e de serviços, o que pode gerar demanda por imóveis para locação ou venda. O apartamento, com 2 quartos, atende a um público diversificado, incluindo famílias jovens e profissionais.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.251,20 e da 2ª praça é de R$ 123.603,05. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jovitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jovitá em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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