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Apartamento com 2 Quartos em Joinville/SC , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Joinville!
Apartamento com 46,96m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Jardim Paraíso, próximo a mercados e com fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e localização. A área total do condomínio é de 53,49m², com uma vasta área de terreno de 45.030,00m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Joinville, SC. A localização no bairro Jardim Paraíso, com proximidade a comércios essenciais como o Mercado Paraíso e o Supermercado Cézar, confere um bom potencial de locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação é de R$120.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$60.000,00. Essa redução significativa de 50% no valor pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Jardim Paraíso para definir um preço competitivo.
  • Participação no Leilão: Monitorar atentamente a segunda praça (29/10/2025) e ofertar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que comprometa a rentabilidade. Um lance entre R$60.000,00 e R$75.000,00 seria prudente, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimado em R$200,00 mensais), IPTU (a ser verificado), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Desocupação e Reforma: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar pequenas reformas para valorizá-lo e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Rentabilidade: Com base em um lance de R$70.000,00 e custos adicionais de R$10.000,00 (estimativa), o custo total seria de R$80.000,00. Se o imóvel for alugado por R$1.000,00 mensais, o retorno sobre o investimento (ROI) seria de aproximadamente 15% ao ano, sem considerar a valorização imobiliária.

É importante ressaltar que a informação sobre a Alienação Fiduciária ter sido quitada é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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