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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este encantador apartamento de 42m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Millenium Residence, na Avenida Engenheiro Valdir Pedro Monaches, o imóvel conta com uma excelente área total de 76,82m².
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 172.000,00, com lances a partir de R$ 164.587,32 no segundo leilão. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.823,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.587,32
Economia: R$ 26.235,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com 42m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo no segundo leilão de R$ 164.587,32 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aeroporto, Juiz de Fora, para determinar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos na área.
  • Visita e Inspeção: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar as condições do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Reformas e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na cozinha, banheiros e pintura podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Saída:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta na região, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o valor do aluguel com base nos imóveis comparáveis.

É importante verificar a matrícula do imóvel e a existência de débitos de condomínio e IPTU, que devem ser considerados no custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.823,00 e da 2ª praça é de R$ 164.587,32. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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