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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Santa Terezinha , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece 41,24m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com um preço atrativo no segundo leilão, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.580,14
Economia: R$ 24.419,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo para o segundo leilão, que é de R$ 190.580,14. A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00, o que indica um potencial de deságio interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel e analisar a natureza e o custo estimado para a regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade). Este é o principal fator de risco e deve ser quantificado.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Verificar o valor de imóveis similares na mesma rua ou bairro para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido com os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é recomendável definir um lance máximo baseado na análise de custos e potencial de retorno. Participar do segundo leilão pode oferecer um preço mais vantajoso.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, caso o comprador se enquadre nos critérios. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer condições facilitadas.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Juiz De Fora é uma cidade com mercado imobiliário ativo. Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se a região apresentar desenvolvimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.580,14. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Quinet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Quinet em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Máximo (2º Leilão)R$ 190.580,14
Regularização de GravamesA definir (pesquisar)