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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Martelos , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 42,95m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com excelente infraestrutura comercial e de serviços, a cidade de Juiz de Fora se destaca como um polo importante na Zona da Mata mineira. Com acesso facilitado por vias como a BR-040 e próximo a centros urbanos como Belo Horizonte e Rio de Janeiro, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:13
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial de R$ 141.620,24, apresenta um desconto significativo de 37% em relação à avaliação. A primeira praça se encerra em 30/10/2025. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma estratégia de investimento seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já representa uma excelente oportunidade de negócio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Pedro, Juiz de Fora, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, mas com foco em adquirir o imóvel pelo lance inicial da primeira praça, se as condições permitirem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis taxas de condomínio em atraso.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 141.620,24
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 7.081,01
IPTU (Anual Estimado)R$ 1.000,00 (considerando o limite de pagamento da Caixa)
Condomínio (Mensal Estimado)A definir (verificar regras de pagamento)
Total Estimado InicialR$ 149.701,25

Aproveitar o desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Martelos em Juiz De Fora/MG. A região de Martelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Supremo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Supremo - MRV em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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