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Apartamento com 2 Quartos em Juiz de Fora , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 70,23 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Avenida Garcia Rodrigues Paes garante mobilidade e conveniência. Apesar da matrícula apresentar gravames, a Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas neste 2º leilão, com possibilidade de financiamento. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.763,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área de 70,23 m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, tanto para moradia quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula 74140 do 3º CRI de leilão de imóveis em Juiz De Fora. Entender a natureza exata dos gravames (penhora/indisponibilidade) e os custos estimados para sua regularização é fundamental. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige cautela e um provisionamento financeiro adequado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para estimar os custos e o tempo necessário para baixar os gravames.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$240.763,10 e o valor de avaliação é R$158.000,00, é importante notar a discrepância. O valor de avaliação pode não refletir o valor de mercado atual ou pode ser um valor de referência para fins de leilão. A recomendação seria aguardar o encerramento do leilão, que ocorre em 05/12/2025. Se o leilão estiver aberto para lances, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver possibilidade de financiamento, verificar as condições e o valor máximo que o banco estaria disposto a financiar após a regularização.
  • Custo de Ocupação e Reforma: Se o imóvel estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação. Avaliar a necessidade de reformas, considerando o estado de conservação e o padrão do condomínio.
  • Mercado de Locação em Juiz de Fora: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos na região do bairro Industrial e condomínios similares. Isso ajudará a ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.763,10. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Bandeirantes em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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