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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Não Informado , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 78,31m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com a infraestrutura da Caixa Econômica Federal, com benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com 78,31m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização na Via Pedro Nava, BR 440, N. 4755, Apto. 503, Torre I, Área 01B, em Juiz de Fora (MG), é um ponto estratégico a ser explorado.

Considerando que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com leiloeiro Cristiano Schontag, e que os lances são exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio, o foco deve ser em compradores com liquidez imediata.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Juiz de Fora, especificamente no entorno da BR 440. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, buscando informações sobre novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura urbana e segurança.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em públicos como estudantes universitários (se houver universidades próximas) ou jovens profissionais, devido à configuração de 2 quartos e 1 banheiro. O valor de locação deve ser competitivo em relação ao valor de aquisição e aos custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Revenda: Caso a intenção seja revenda, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias estéticas, focando em otimizar a apresentação para potenciais compradores. A descrição do imóvel como "pronto para morar" ou "reformado" pode agregar valor.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos (ITBI), e poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Juiz De Fora/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Solar Pedro Nava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Solar Pedro Nava em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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