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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora , Sao Geraldo , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos no bairro São Geraldo é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área útil de 45,30m², o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Doutor Jose de Resende Sousa oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 124.283,84 e lance inicial na primeira praça.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.243,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.699,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com valor de avaliação de R$ 124.283,84 e lance inicial na primeira praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área útil de 45,30m².
  • Localização: Rua Doutor Jose de Resende Sousa, nº 185, Apto 104, Bloco L, São Geraldo, Juiz de Fora - MG. CEP: 36031-281.
  • Situação: Leilão Único, com duas praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª Leilão é o mesmo da avaliação (R$ 124.283,84) e na 2ª Leilão é de R$ 101.699,62, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja interesse em adquirir o imóvel na primeira praça, é fundamental ter o valor do lance pronto e estar ciente das condições de pagamento.
  2. Aquisição na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (14/01/2026) oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 101.699,62. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  3. Utilização de FGTS e Recursos Próprios: O edital menciona que o imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para o uso do FGTS, pois isso pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
  4. Custos Adicionais: O edital especifica que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.243,61 e da 2ª praça é de R$ 101.699,62. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Juiz De Fora/MG. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio São Geraldo 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Geraldo 1 em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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