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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Barbosa Lage , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Juiz De Fora/MG!
Este encantador apartamento de 111,11 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região de fácil acesso e comércios próximos.
Aproveite esta chance única de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.767,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.927,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, com 111,11 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$162.000,00 e o lance inicial de R$183.767,00 na primeira praça. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o mercado atual valoriza a propriedade acima da avaliação inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$183.767,00) é superior ao valor de avaliação (R$162.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$184.927,09. Embora pareça um aumento, é comum que os lances na segunda praça sejam mais competitivos e, dependendo da dinâmica do leilão, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou até abaixo da avaliação, caso não haja muitos interessados. A estratégia aqui é monitorar os lances e estar preparado para agir na segunda praça, se o valor estiver dentro do esperado.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com forte polo educacional e industrial, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis, tanto para locação quanto para venda. A localização em um condomínio (Cond. Res. Jd. das Mantiqueiras) sugere uma área com potencial de valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na região.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado (073079362) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes. O condomínio mensal também precisa ser investigado para calcular o custo total de manutenção.
  • Plano de Ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.767,00 e da 2ª praça é de R$ 184.927,09. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barbosa Lage em Juiz De Fora/MG. A região de Barbosa Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Jardim das Mantiqueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Mantiqueiras em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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