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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área útil de 62,91 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 216.824,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.595,49
Economia: R$ 90.229,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, com 2 quartos e 62,91 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 216.824,75, com uma avaliação de R$ 175.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de negociação ou um valor de mercado que pode ser explorado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, o que indica que a primeira praça ainda não foi concluída ou está em andamento. A avaliação de R$ 175.000,00 é inferior ao lance mínimo atual de R$ 216.824,75. A próxima etapa de leilão, com lance mínimo de R$ 126.595,49, representa um ponto de entrada significativamente mais baixo, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e, se não houver arrematação, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com 2 quartos e boa área privativa, especialmente se localizado em um bairro com infraestrutura completa como Benfica, tende a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área de 45 m² de área total e 62,91 m² de área privativa indica uma distribuição interna eficiente dos cômodos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas condominiais e possíveis custos de reforma. O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condominais e tributos, devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos antes de finalizar a compra.
  • Plano de Ação:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.824,75 e da 2ª praça é de R$ 126.595,49. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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