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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com 2 quartos e 45m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Bairro Benfica, em condomínio com boa infraestrutura. Próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 224.869,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.207,94
Economia: R$ 68.661,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 45m² de área privativa e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização no Bairro Benfica.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças: a primeira em 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 224.869,80 e a segunda em 27/02/2026 com lance mínimo de R$ 156.207,94.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance atual é o lance mínimo da primeira praça: R$ 224.869,80.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Lance na 1ª Praça): Se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com menor risco de disputa, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 201.597,01), mas respeitando o lance mínimo da 1ª praça (R$ 224.869,80). No entanto, o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da 1ª praça, o que sugere que o lance mínimo pode já estar acima do valor de mercado.
  • Opção 2 (Aguardar a 2ª Praça): A segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 156.207,94), o que pode representar uma economia considerável. Esta seria a estratégia mais agressiva em termos de custo-benefício, mas com o risco de maior disputa ou de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Benfica, Juiz de Fora, para comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com os preços de imóveis similares à venda. O valor de avaliação de R$ 201.597,01 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas a pesquisa local é indispensável.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco seria na locação. Caso necessite de moderni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.869,80 e da 2ª praça é de R$ 156.207,94. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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