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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com 45m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, sala e cozinha integradas, este imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores. A localização no Bairro Benfica oferece acesso a diversas conveniências. A matrícula 86520 indica a necessidade de regularização de gravames, o que representa uma oportunidade de negociação para o comprador atento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.062,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 151.570,45
Economia: R$ 65.492,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta um lance mínimo atual de R$ 217.062,88 e uma avaliação de R$ 201.597,01. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado com um valor inicial mais alto do que o de avaliação, o que pode ser uma estratégia para atrair lances mais altos ou cobrir custos adicionais. A presença de gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula (Matrícula: 86520) é um ponto crucial a ser considerado. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que implica custos e tempo adicionais. Portanto, é fundamental que o investidor realize uma análise detalhada dos custos de regularização antes de fazer uma oferta.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 217.062,88, enquanto para a segunda praça o lance mínimo cai para R$ 151.570,45. Dada a necessidade de regularização e a diferença entre o lance mínimo e a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, dependendo da urgência do vendedor e da demanda por este tipo de imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a quitação de todos os gravames e indisponibilidades.
  • Pesquisa de Mercado: Verificar o valor de imóveis similares na região de Benfica, Juiz de Fora, considerando o estado de regularização.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável financeiramente, planejar um lance máximo que inclua o valor do imóvel, os custos de regularização e uma margem de lucro. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.062,88 e da 2ª praça é de R$ 151.570,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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