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Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora/MG!
Este apartamento de 42m² privativos e 76,82m² de área total oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lances a partir de R$ 164.587,32 (2º leilão).
Condições de pagamento flexíveis: Aceita pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional (modalidade SBPE).
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.823,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.587,32
Economia: R$ 26.235,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 164.587,32. A diferença entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 190.823,00) e da segunda sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações diretas sobre a situação de ocupação, é altamente recomendável tentar agendar uma visita ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e reformas podem ser necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo de R$ 164.587,32. No entanto, se houver forte interesse e o imóvel estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela para não exceder o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Juiz De Fora/MG para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista, utilização de FGTS ou aprovação de financiamento (SBPE), conforme as condições mencionadas. A Caixa oferece linhas de crédito específicas que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.823,00 e da 2ª praça é de R$ 164.587,32. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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