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Apartamento com 2 quartos em Lagoa Santa/MG , Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Lagoa Santa/MG!
Apartamento com 41,14m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.493,91
Economia: R$ 41.506,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na segunda etapa é significativamente menor que o da primeira. O valor de avaliação é de R$ 134.000.000,00, o que parece ser um erro de digitação, pois o lance mínimo atual é de R$ 200.000,00 e o lance mínimo na próxima etapa é de R$ 158.493,91. Assumindo que o lance mínimo da segunda praça seja o valor de referência, seria prudente preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido como superior ao lance da segunda praça).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Lagoa Santa/MG, focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir o teto máximo para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça. O lance mínimo é de R$ 158.493,91. Uma oferta inicial de R$ 170.000,00 a R$ 180.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, com margem para aumentar caso haja disputa. É crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e não ultrapassá-lo.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que são aceitos lances à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou para o pagamento total, o que pode ser vantajoso. Caso opte por financiamento, é essencial obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.493,91. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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