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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas - BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Lauro De Freitas!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado na Rua Jose Leite, nº 2200, Bloco 24, Apto 201, no bairro Caji. Com área total de 99,25m² e área privativa de 40,53m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.918,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.532,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ele se encaixa bem para famílias pequenas ou casais.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 140.093,25
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 140.093,25
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 133.532,93
  • Datas: 1º Leilão em 11/11/2025 às 10h00; 2º Leilão em 18/11/2025 às 10h00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de R$ 133.532,93 representa uma redução em relação à avaliação, oferecendo um potencial de ganho maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances significativos no 1º leilão, reavalie a estratégia.
  2. Lance no 2º Leilão: Prepare-se para dar um lance no 2º leilão, visando um valor abaixo do mínimo, se possível, ou próximo a ele, dependendo da demanda. Um lance entre R$ 125.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser competitivo, dependendo da avaliação de mercado local.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio mensal (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  4. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Caji, Lauro de Freitas, para garantir que o preço de aquisição seja vantajoso.
  5. Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso do FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

Observações Importantes:

  • O condomínio e os tribu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.918,43 e da 2ª praça é de R$ 133.532,93. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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