Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lauro De Freitas/BA Ver leilões no bairro Caji Ver leilões no Condomínio Parque Sun Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas - BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

Ver mais imóveis de leilão em Lauro De Freitas
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 44,61m² oferece 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.764,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 304.696,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 145.764,00 na primeira praça e R$ 304.696,20 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 126.000,00. Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor e mais alinhado com o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o primeiro leilão não tiver lances, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Caji, Lauro de Freitas, para entender o valor de mercado atual e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, inicie com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 126.000,00) e esteja preparado para subir gradualmente, sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado. Considere que o lance mínimo na segunda praça é R$ 304.696,20, o que pode indicar uma valorização ou uma estratégia de venda diferente. É crucial verificar se há alguma informação adicional sobre o valor de avaliação ou se o lance mínimo da segunda praça é o valor real de mercado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa. Verifique sua elegibilidade para financiamento e o uso de FGTS antes de dar lances, pois a aprovação prévia é essencial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento a comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor), IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se adquirido em um valor competitivo, especialmente se a segunda praça apresentar um lance mínimo mais acessível ou se houver negociação posterior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lauro De Freitas/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.764,00 e da 2ª praça é de R$ 304.696,20. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Garden em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita