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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilões em Lauro De Freitas/BA, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 329.560,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 50,72 m² de área construída em leilões em Lauro De Freitas/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$231.000,00 e o lance inicial de R$329.560,25 na segunda praça indicam um potencial de valorização ou a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia adotada.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$231.000,00, com encerramento em 03/11/2025. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa se houver pouca concorrência. No entanto, é crucial verificar se há lances registrados nesta praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$329.560,25, com encerramento em 10/11/2025. Este valor é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter sido desvalorizado na primeira praça ou que o valor de avaliação é conservador. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.

Recomendação de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, analisar a movimentação e o interesse dos outros licitantes.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lauro de Freitas/BA, especialmente no bairro Recreio Ipitanga. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.560,25. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Spazio Solarium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Solarium em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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