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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este apartamento de 42,29 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Solar das Dunas, no Centro da cidade, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este bem com um desconto de 19,99% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-o uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.408,71
Economia: R$ 42.591,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA, com 2 quartos e 42,29 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 19,99% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação de R$213.000,00. A oferta inicial para o segundo leilão é de R$170.408,71, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$10.650,00 sobre o lance inicial do primeiro leilão, o que sugere um custo total de R$223.650,00 se arrematado pelo valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$213.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$213.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$170.408,71 (80% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, o imóvel se torna mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado em torno de 1.5x o valor de avaliação, o que seria aproximadamente R$319.500,00. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Lauro de Freitas/BA para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de lazer, localização) para definir um valor máximo de lance realista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Lauro de Freitas/BA, focando em condomínios com infraestrutura parecida.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.408,71. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Solar das Dunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Dunas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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