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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas! Este apartamento oferece 99,25 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada na cidade de Lauro de Freitas/BA o tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.346,14
Economia: R$ 11.653,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$142.346,14. Este valor representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça (R$154.000,00), o que pode indicar uma margem maior para negociação ou um preço mais atrativo para investidores.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,53 m², o valor de mercado pode ser estimado com base em imóveis similares na região de leilões em Lauro De Freitas/BA. Se o valor de avaliação é R$154.000,00, e o lance da segunda praça é R$142.346,14, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça para verificar se há lances. Caso haja, analisar o valor final para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance que considere:

    • O lance da segunda praça (R$142.346,14).
    • O incremento mínimo (R$4.000,00).
    • Custos de comissão (5% sobre o lance vencedor).
    • Custos de impostos (ITBI).
    • Custos de possíveis reformas ou adequações.
    • O valor de mercado estimado para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes na região de Lauro de Freitas/BA para entender o potencial de valorização e o valor de locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e a necessidade de reformas.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem planejad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.346,14. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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