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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Apartamento com 39,98 m² de área privativa, localizado no empreendimento RES VILA ATLANTICA. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Caji oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 296.039,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 205.099,26
Economia: R$ 90.939,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 39,98 m² com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para quem busca um primeiro imóvel ou um investimento para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$123.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$296.039,19
  • Data 1ª Praça: 18/09/2025 10:00
  • Data 2ª Praça: 25/09/2025 10:00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$205.099,26 (valor original da avaliação, mas o lance inicial da 2ª praça é R$296.039,19, o que indica uma possível correção ou estratégia do leiloeiro)

Estratégia de Investimento:

A diferença entre o lance inicial da 1ª praça (R$296.039,19) e o valor de avaliação (R$123.000,00) é significativa. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que a estratégia do leilão é atrair lances mais altos. No entanto, o lance inicial da 2ª praça (R$205.099,26) é mais próximo da avaliação, mas ainda assim consideravelmente acima. O lance inicial atual de R$296.039,19 é o que está em jogo no momento.

Recomendação:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual de R$296.039,19 não for atingido, o imóvel pode ser adquirido por este valor.
  2. Analisar a 2ª Praça: Se o leilão não for concluído na 1ª praça, a 2ª praça, com data em 25/09/2025 e lance inicial de R$205.099,26, pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa. É crucial verificar se este lance inicial da 2ª praça é o valor de avaliação ou um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.039,19 e da 2ª praça é de R$ 205.099,26. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Family Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Family Residencial em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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