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Apartamento com 2 quartos em leilão , Vila Curuçá , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado em Vila Curuçá, ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 47,16m² de área privativa e direito a vaga de garagem, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com o acesso facilitado a transportes públicos, torna este apartamento uma opção atrativa para locação ou revenda. Aproveite esta chance de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:07
Valor: R$ 226.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:07
Valor: R$ 181.296,00
Economia: R$ 45.324,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento em leilão judicial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 226.620,00.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Vila Curuçá, ofertas de leilão em São Paulo, é uma região com potencial de desenvolvimento e valorização, especialmente pela sua infraestrutura e acesso a vias importantes.
  • Tipo de Imóvel: Apartamentos em leilão, quando bem localizados, tendem a ter uma boa liquidez no mercado de aluguel e revenda.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer uma análise cuidadosa sobre o processo de desocupação e os custos associados. No entanto, a descrição indica que débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que minimiza riscos financeiros imediatos.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão encerra em 08/10/2025 às 10h07, e o lance inicial é de R$ 226.620,00, a recomendação é:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.620,00 e da 2ª praça é de R$ 181.296,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Curuçá em São Paulo/SP. A região de Vila Curuçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio CONDOMINIO RESIDENCIAL CURUCA (INSPIRE). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO RESIDENCIAL CURUCA (INSPIRE) em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Data Valor Inicial Desconto Estimado Recomendação
1ª Praça 08/10/2025 às 10h07 R$ 226.620,00 N/A Monitorar, mas com cautela. O valor pode ser mais alto que o de mercado.
2ª Praça 22/10/2025 às 10h07 (Estimativa) Aproximadamente R$ 181.296,00 (considerando 20% de desconto sobre o valor da 1ª praça) ~20%