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Apartamento com 2 quartos em leilão , Jardim Paulista , Ibirá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão judicial com excelente potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor abaixo do mercado. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com condições especiais. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:20
Valor: R$ 66.092,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:20
Valor: R$ 52.874,04
Economia: R$ 13.218,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes e para aqueles que buscam adquirir um bem com potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que oferece um desconto considerável de 20% sobre o valor da 1ª praça, totalizando R$ 52.874,04. Este valor reduzido permite uma margem de lucro maior após a reforma e eventual revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Paulista, ofertas de leilão em Ibirá/SP. Considere o estado de conservação atual e o potencial de valorização após a reforma.
  • Avaliação de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e um orçamento detalhado para a reforma. A área útil de 47,20m² e 2 quartos sugere uma reforma focada em otimização de espaço e modernização.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 52.874,04, é o momento ideal para apresentar uma proposta. É crucial estar preparado para cobrir este valor, considerando a margem de lucro desejada.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, invista em uma reforma estratégica. Priorize a modernização dos banheiros e cozinhas, a pintura e a otimização da iluminação. O objetivo é transformar o imóvel em um espaço atraente para locação ou venda.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a locação ou a venda. Para locação, foque em tornar o imóvel atrativo para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização. Para venda, após a reforma, posicione o imóvel no mercado com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A informação de que o imóvel está ocupado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibirá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ibirá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.092,55 e da 2ª praça é de R$ 52.874,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ibirá/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirá. Confira outros imóveis em leilão em Ibirá.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibirá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibirá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibirá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirá.
Sim, este imóvel em leilão em Ibirá fica no condomínio Condomínio Termas de Ibirá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibirá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Termas de Ibirá em Ibirá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibirá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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