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Apartamento com 2 quartos em leilão em Santo André , Jardim Alvorada , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em leilões em Santo André. A proximidade com o Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD e a rua que já foi renomeada para Professor Antônio Seixas Leite Ribeiro indicam uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 11:00
Valor: R$ 245.264,43
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 208.634,26
Economia: R$ 36.630,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização em leilões em Santo André. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 245.264,43 em 15/01/26 às 11h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 208.634,26 em 29/01/26 às 11h00, com um desconto de 15%. Esta praça oferece um valor mais acessível e pode ser mais interessante para quem busca um investimento com menor capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, sugiro monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a aquisição, o foco principal será a desocupação do imóvel, que deve ser tratada com a devida atenção legal e administrativa, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

Estratégias Pós-Aquisição:

EtapaDescriçãoObservações
1DesocupaçãoIniciar o processo legal e administrativo para desocupação o mais rápido possível.
2Avaliação e ReformaApós a desocupação, realizar uma avaliação completa do estado do imóvel e planejar reformas necessárias para valorizá-lo.
3Marketing e Venda/LocaçãoDefinir a estratégia de saída: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. O mercado de Santo André é promissor para ambos os cenários.

A localização em Jardim Alvorada, Santo André, é um ponto positivo, pois a cidade oferece boa infraestrutura e acesso a serviços....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.264,43 e da 2ª praça é de R$ 208.634,26. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Santo André/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itajaí em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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