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Apartamento com 2 Quartos em Leilão - Vila Prudente, São Paulo , Parque Pacheco Chaves , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização na Vila Prudente, São Paulo. Com 50,51m² de área total e 40,50m² de área privativa, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:30
Valor: R$ 310.522,19
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 155.261,09
Economia: R$ 155.261,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Paulo. A localização na Vila Prudente, um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, com um desconto significativo de 50% sobre o lance inicial. O valor da 2ª praça é de R$ 155.261,09, o que o torna bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do 1º leilão. Caso não haja lances, preparar-se para o 2º leilão.
  • Estratégia de Lance: No 2º leilão, realizar um lance próximo ao valor mínimo anunciado (R$ 155.261,09), considerando o desconto aplicado. É importante ter uma margem de negociação caso haja outros interessados.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da situação.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo, maximizando o retorno sobre o investimento.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, oferece um potencial de retorno considerável, desde que a estratégia seja bem definida e os custos adicionais sejam considerados no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.522,19 e da 2ª praça é de R$ 155.261,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pacheco Chaves em Ourinhos/SP. A região de Parque Pacheco Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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