Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
100.45m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilões em Londrina! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 82.485,94
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 116.152,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 82.485,94
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 116.152,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Londrina-PR. A área total é de 100,45m² e a área construída é de 41,14m². O valor de avaliação é de R$ 140.890,10, com o lance mínimo para o 1º leilão sendo o mesmo valor e para o 2º leilão R$ 116.152,77. A matrícula é 102547 e o número do imóvel é 878770473067-0. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão, este imóvel apresenta um potencial de bom negócio, especialmente se o objetivo for revenda ou locação. A localização em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo, é um ponto positivo.
Estratégia de Compra:
1ª Praça: Avaliar a possibilidade de ofertar o lance mínimo (R$ 140.890,10) ou um valor ligeiramente superior, caso haja interesse de outros compradores. É importante monitorar a participação no leilão.
2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 116.152,77). Este seria o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Pós-Aquisição:
Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
Reformas: Caso necessário, planejar pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
Marketing: Utilizar fotos de alta qualidade e uma descrição detalhada para anunciar o imóvel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.485,94 e da 2ª praça é de R$ 116.152,77. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jose Garcia M em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Jose Garcia M possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Parque Lima MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lima MRV em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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