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Apartamento com 2 Quartos em Londrina , Ouro Verde , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,14 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque La Belle, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o Jardim Maria Luiza garante acesso a diversas conveniências. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um lance inicial atrativo de R$84.337,19.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.337,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um lance inicial de R$84.337,19 e um valor de avaliação de R$144.052,12, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: 41,14 m² de área privativa e 50,56 m² de área total.
  • Localização: Rua Manoel Alves da Silva, 170, Apto. 203, Bloco 05, VG 59, condomínio/parque-la-belle" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque La Belle, Jardim Maria Luiza, Londrina/PR.
  • Matrícula: 99342 do 2º Ofício do CRI de Londrina/PR.
  • Observação Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto ainda maior, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Maria Luiza e Parque La Belle. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda por aluguel e venda na área.
  2. Análise de Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização da matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante imobiliário para estimar esses custos com precisão.
  3. Orçamento: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de aquisição, os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.337,19. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Parque La Belle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque La Belle em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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