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Apartamento com 2 quartos em Londrina , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.71m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado na Avenida Joao Miguel Caram, em imóveis de leilão em Londrina-PR. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilização do FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.540,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.850,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização na Avenida Joao Miguel Caram, em imóveis de leilão em Londrina, na região da Cidade Industrial 2, sugere um potencial de valorização, dada a proximidade com áreas de desenvolvimento e infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Mínimo
1ª Praça 18/11/2025 10:00 R$ 163.000,00
2ª Praça 25/11/2025 10:00 R$ 149.850,37

A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 149.850,37, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor da primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o objetivo seja a revenda ou investimento com menor capital inicial. No entanto, se houver alta demanda e o valor da primeira praça estiver competitivo em relação ao mercado, pode ser uma opção para aquisição mais rápida.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Considerar a segunda praça para um lance mais vantajoso.
  • Reforma: O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 43,71m². Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiro, além de pintura e pequenos reparos, pode agregar valor considerável.
  • Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Londrina, especialmente na Cidade Industrial 2, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Aluguel: Caso o objetivo não seja a revenda imediata, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, dada a configuração de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,74 e da 2ª praça é de R$ 149.850,37. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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