Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.37m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Londrina/PR! Apartamento com 41,14 m² de área privativa e 2 quartos, localizado no Condomínio Spazio La Traviata. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.592,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 10:00
Valor:R$ 96.592,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Este imóvel, um apartamento com 41,14 m² de área privativa e 2 quartos no Condomínio Spazio La Traviata em leilão em Londrina/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$163.000,00 e o lance inicial de R$96.592,92 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance inicial representa aproximadamente 59% do valor de avaliação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença expressiva entre o lance inicial e a avaliação, recomendo aguardar a segunda praça, que geralmente oferece descontos mais acentuados. A data de encerramento do leilão é 06/11/2025, e a primeira praça pode ter seu lance inicial como referência. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
Valor de Lance: Com base no lance inicial de R$96.592,92 e na avaliação de R$163.000,00, um lance estratégico na segunda praça poderia ficar entre R$100.000,00 e R$120.000,00, visando um bom retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis reformas. É crucial monitorar os lances em tempo real para ajustar a oferta.
Pós-Aquisição:
Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É fundamental destinar uma verba para a quitação dessas pendências, que podem incluir custos com cartório e taxas judiciais. O valor de R$4.829,65 referente à comissão do leiloeiro e os custos de transferência devem ser considerados no orçamento total.
Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação ou revenda. A área privativa de 41,14 m² é adequada para estudantes ou jovens profissionais, públicos com a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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