Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
90.58m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Londrina! Este apartamento oferece 47,71 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Aproveite a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 178.405,85
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 121.295,95
-32%Economia deR$ 57.109,90
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 178.405,85
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 121.295,95
Economia: R$ 57.109,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 47,71 m² de área privativa, apresenta um potencial interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 178.405,85, pode ser uma oportunidade para aquisição com valor abaixo do mercado. No entanto, considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 165.000,00, é prudente aguardar o desenvolvimento dos lances.
A segunda praça, com data marcada para 23/01/2026 às 10:00, oferece um lance inicial de R$ 121.295,95, representando uma redução significativa e uma excelente oportunidade de aquisição com deságio considerável. Recomendo monitorar os lances na primeira praça, mas ter como foco principal a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para entender a dinâmica do mercado e o interesse dos compradores.
Estratégia para Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 121.295,95 e o valor de avaliação (se disponível). É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após reformas e custos de transação.
Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região do condomínio/condominio-london-garden" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio London Garden para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Renda com Aluguel: Estimar o valor de aluguel potencial na região para avaliar a viabilidade de rentabilizar o imóvel através de locação após a aquisição.
A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem planejado, pode resultar e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.405,85 e da 2ª praça é de R$ 121.295,95. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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