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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Apartamento com 42,7m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Spazio Londres, no bairro Ouro Verde, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Invista com segurança:
Aceita pagamento à vista, utilização de FGTS ou financiamento habitacional (SBPE). A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para você adquirir seu novo lar. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.233,13
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.151,87
Economia: R$ 29.081,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Londrina/PR - Lote 303

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área de 42,7m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para compradores de primeira viagem.

AspectoAnálise
Praça de LeilãoO leilão possui duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 163.233,13 e a segunda com lance mínimo de R$ 134.151,87. Para maximizar o potencial de aquisição com um bom desconto, seria prudente aguardar a segunda praça. Isso permite uma margem maior para negociação e um custo de aquisição potencialmente menor. No entanto, é crucial monitorar a disputa, pois lotes com alta demanda podem ser arrematados na primeira praça.
Condições de PagamentoO imóvel aceita pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de potenciais compradores, o que é positivo tanto para quem pretende morar quanto para quem busca alugar o imóvel posteriormente. A possibilidade de financiamento é um grande atrativo.
Custos AdicionaisÉ fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A avaliação do imóvel é de R$ 163.233,13, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 134.151,87. A diferença de aproximadamente 18% entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça é um bom indicativo de potencial de economia.
Potencial de Valorização/LocaçãoLondrina é uma cidade com forte demanda por imóveis, especialmente apartamentos compactos e bem localizados. O bairro Ouro Verde, onde o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.233,13 e da 2ª praça é de R$ 134.151,87. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Londres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Londres em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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