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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Este apartamento oferece 41,14 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização no Bairro Jardim Maria Luiza garante acesso a serviços e comércios locais. A matrícula 99344 indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.996,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.866,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Londrina/PR, com 41,14 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 144.996,91 e um lance mínimo de R$ 144.717,77. A avaliação do imóvel é de R$ 160.866,36. A primeira praça ocorre em 23/02/2026 às 10:00, com a segunda praça em 27/02/2026 às 10:00. O imóvel possui gravames/penhoras averbadas na matrícula, o que exige atenção e um plano de regularização por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e entender a natureza e o valor exato dos gravames e penhoras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Some o valor estimado para a quitação dos gravames ao lance máximo que você estaria disposto a dar. Considere também os custos de cartório e taxas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial online e aberto para lances, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é de R$ 160.866,36, e o lance inicial é de R$ 160.866,36. No entanto, a presença de gravames pode justificar um lance mais baixo na primeira praça, dependendo do custo de regularização.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Londrina, especificamente na região do Jardim Maria Luiza, para entender o valor de imóveis similares já regularizados. O objetivo é garantir que, após a regularização, o imóvel tenha um valor de mercado superior ao custo total (aquisição + regularização).
  • Fluxo de Caixa: Verifique as condições de pagamento. Embora o HTML não detalhe, imóveis da Caixa geralmente permitem financiamento. Certifique-se de te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.996,91 e da 2ª praça é de R$ 160.866,36. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Parque La Belle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque La Belle em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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