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Apartamento com 2 quartos em Luziânia , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.18m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento no Parque Estrela Dalva X oferece 52,18 m² de área total e privativa, com um terreno de 115,83 m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.380,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$ 74.380,28, com um incremento de R$ 1.000,00. A área total e privativa é de 52,18 m², com um terreno de 115,83 m², 2 quartos e 1 banheiro. O IPTU é R$ 375.324,00 e a matrícula é 47818.

Considerando o valor de lance inicial e a área do imóvel, este pode ser um excelente investimento para quem busca:

  • Revenda: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser valorizado significativamente, especialmente se a área do terreno for bem aproveitada para expansão ou lazer. A localização em Luziânia, uma cidade em crescimento, favorece a valorização imobiliária.
  • Aluguel: A configuração de 2 quartos é bastante procurada para locação, especialmente em áreas com potencial de desenvolvimento. A área privativa de 52,18 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Parque Estrela Dalva X, para determinar o potencial de valorização e o preço de venda ou aluguel.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais e identificar a necessidade de reformas. Priorizar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço do terreno.

3. Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma e impostos. Considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da política do leilão.

4. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para otimizar o fluxo de caixa e a aquisição.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom negócio, desde que a estratégia de aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.380,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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