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Apartamento com 2 quartos em Luziânia - GO , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia!
Este apartamento oferece 83,11 m² de área total e 65,35 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio São Vicente XLVII, no Jardim do Ingá, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 65,35 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 84.306,67. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado até o momento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances mais vantajosos, caso não haja lances à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto. Como o leilão está em andamento, é crucial verificar se lances são ofertados.
  • Análise de Valor: O lance inicial de R$ 84.306,67, somado à comissão de 5% (R$ 4.215,33), totaliza R$ 88.522,00. É fundamental comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Luziânia, especialmente no Jardim do Ingá, para determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel, e não houver lances significativos até o final da primeira praça, considere fazer um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja mais de uma praça. Se o leilão permitir lances parcelados (conforme o Art. 895 do CPC), analise as condições e o prazo de pagamento, pois isso pode influenciar a decisão final.
  • Due Diligence: Verifique a matrícula do imóvel (nº 39296) e o IPTU (nº 409144) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que o apartamento possui área de serviço e sala, o que são pontos positivos a serem considerados na avaliação.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Luziânia e especificamente no Jardim do Ingá. A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso pode indicar um potencial de valorização futura.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. É recomendável,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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