Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.8m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia! Apartamento de 50,8 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Tarek, Cidade Osfaya, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 86.400,00
-
2ª Praça
03/11/2025 12:08
Encerrado
R$ 86.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 86.400,00
2ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 12:08
Valor:R$ 86.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 50,8 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em uma região com potencial de crescimento.
Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor inicial de R$ 86.400,00, a primeira praça oferece um ponto de entrada atrativo. No entanto, como não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser mais competitivo, ou monitorar de perto o encerramento do leilão para fazer um lance estratégico na primeira praça, caso haja pouca concorrência.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão e, se o lance inicial de R$ 86.400,00 não atrair muitos interessados, considerar um lance estratégico um pouco acima do valor inicial para tentar arrematar o imóvel com um bom desconto.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Osfaya, Luziânia, para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação.
Custos de Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial orçar essas despesas e incluí-las no cálculo do investimento total.
Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se o mercado de locação for forte, o imóvel pode gerar renda passiva enquanto se aguarda a valorização para uma futura venda.
Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis pendências ou ônus.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado
Valor do Imóvel (Lance Inici...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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