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Apartamento com 2 quartos em Luziânia - GO , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia! Apartamento de 60m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Cidade Osfaya, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Luziânia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:02
Valor: R$ 98.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Luziânia. A localização na Cidade Osfaya, embora necessite de atenção quanto à infraestrutura local, oferece potencial de crescimento.

Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 98.400,00. A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 12:02, com lance inicial de R$ 98.400,00. O incremento é de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as providências para desocupação são responsabilidade do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição também indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Participar do leilão, focando na primeira praça para garantir o lote, mas com um teto de gasto definido, considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. É crucial obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos antes de dar o lance.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar banheiros, cozinha e pintura.
  • Mercado de Aluguel: Luziânia possui um mercado de aluguel ativo, especialmente para imóveis com 2 quartos. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Venda Futura: Caso o objetivo seja a venda, o imóvel reformado e bem localizado pode ser vendido com um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário da região continu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Prime Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime Condomínio Clube em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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