Apartamento com 2 quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos e 44,23m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 115.466,89 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e uso do FGTS, conforme mencionado nas condições de venda.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia/GO, focando na região de Luziânia/GO, para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação estratégico após a aquisição.
• Participação no Leilão: Acompanhar atentamente as praças do leilão. Dado que o lance mínimo atual é R$ 115.466,89 e o lance mínimo da próxima etapa é R$ 88.523,52, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo, desde que o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça seja aceitável. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.
• Condições de Pagamento: Explorar as opções de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima de 5% é um ponto positivo. É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente para garantir a viabilidade da compra.
• Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as etapas de reforma e regularização, se necessárias. A descrição menciona que o adquirente é responsável por desocupação e reformas. Avaliar o custo-benefício de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Mínimo (2ª Praça)

8... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e varanda, 69,30m² útil 1ª Praça: R$ 64.345 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e vara... IPL 6.7 Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64,28m² 1ª Praça: R$ 90.741 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64,28m² IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 44,23 m² 1ª Praça: R$ 148.000 2ª Praça: R$ 88.800 Leilão: 14/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 44,23 m² IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO 1ª Praça: R$ 94.815 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lu... IPL 3.5 Extrajudicial SuperBID Apartamento Duplex com 118m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento Duplex com 118m² e 1 vaga Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.466,89 e da 2ª praça é de R$ 88.523,52. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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