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Apartamento com 2 Quartos em Luziânia - GO , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia!
Este apartamento de 53 m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Cidade Osfaya, o imóvel está em processo de leilão com valor inicial de R$ 131.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:16
Valor: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade em desenvolvimento como leilao com descontos em Luziânia. A localização na Cidade Osfaya, embora possa necessitar de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização da região, apresenta um valor de avaliação de R$ 159.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 131.000,00, indicando uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, especificamente no bairro Cidade Osfaya. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na região ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado e as visitas forem permitidas, é fundamental inspecioná-lo pessoalmente para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no orçamento total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é "Maior Lance ou Oferta Condicionados" e que o valor de avaliação é R$ 159.000,00, um lance inicial próximo ao valor de mercado (R$ 131.000,00) pode ser uma boa estratégia para garantir a participação, mas é importante estar preparado para aumentar o lance caso haja outros interessados. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 10:16 com o valor de R$ 131.000,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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