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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento de 71,67m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou para investimento em aluguel.
A proximidade com comércios e serviços na região do Jardim do Ingá agrega valor ao imóvel.
Aproveite os valores de lance inicial e mínimo para adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.831,18
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.273,34
Economia: R$ 21.557,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 71,67m² de área privativa e 2 quartos, condomínio/ap" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 128.273,34.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo de R$ 128.273,34 representa uma economia significativa em relação à avaliação inicial.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região de Luziânia/GO, especificamente no bairro Jardim do Ingá. Com 2 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para atrair inquilinos, gerando renda passiva.
  • Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da cidade e do bairro. Investir em imóveis em regiões com infraestrutura em expansão pode resultar em valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 393701), condomínio (se aplicável, embora não informado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 22925) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.831,18 e da 2ª praça é de R$ 128.273,34. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Ap. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ap em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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