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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este apartamento de 48,11 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.595,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 120.595,96 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 168.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça é significativa, o que pode indicar uma oportunidade de negociação. A área construída de 48,11 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou revenda futura, especialmente se o bairro Jardim Zuleika apresentar boa demanda por imóveis residenciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso ocorra, o valor de venda pode ser um indicativo do valor de mercado atual na região.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco. O lance mínimo é de R$ 168.000,00. É crucial definir um teto de investimento com base em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de Luziânia/GO.
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar) na região do Jardim Zuleika e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio) que não estejam claros no edital.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Análise de Risco: Verificar a situação legal do imóvel, a matrícula e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.595,96 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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