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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Raquel Pimentel Conquista Res Ville , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Apartamento com excelente área privativa de 46,23m² e área total de 91,3m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Apesar de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.528,18
Economia: R$ 28.471,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a possibilidade de regularização de pendências por conta do adquirente. A área privativa de 46,23m² e a área total de 91,3m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o lance mínimo de R$ 142.000,00. Dado que o imóvel possui pendências, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 113.528,18, representando um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação. Esta praça é geralmente mais vantajosa para aquisições com foco em investimento, pois o desconto é mais expressivo e o risco de disputa pode ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances ofertados.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 113.528,18 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode fornecer uma visão mais clara desses custos.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  5. Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Luziânia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.528,18. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raquel Pimentel Conquista Res Ville em Luziânia/GO. A região de Raquel Pimentel Conquista Res Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Conquista Residencial Ville Quadra 6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Residencial Ville Quadra 6 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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