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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 72,19 m² de área total e 54,37 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Bela Vida P18, um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias de acesso e a tranquilidade do bairro Parque Estrela Dalva IX tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.071,52
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.115,37
Economia: R$ 21.956,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 54,37 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Luziânia/GO. A avaliação do imóvel é de R$134.300,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$139.071,52. A segunda praça inicia com R$117.115,37. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$117.115,37, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Recomendo monitorar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse geral no lote. Caso não haja arrematação na primeira praça, prepare-se para ofertar lances na segunda. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos de reforma (se necessário) e impostos. É crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender qualquer ônus ou restrição. Além disso, pesquise sobre o condomínio Bela Vida P18 para entender os custos de condomínio e a qualidade da infraestrutura oferecida. Se possível, tente obter mais informações sobre a localização exata e o estado de conservação do apartamento. Uma visita ao local, se permitida, seria ideal para uma avaliação mais precisa. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação, seja para revenda ou locação.
Pontos FortesPontos de Atenção
  • Preço atrativo na segunda praça.
  • Imóvel da Caixa, geralmente com boa liquidez.
  • Apartamento com 2 quartos, boa metragem privativa.
  • Localização em condomínio com potencial.
  • Necessidade de aguardar a segunda praça.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.071,52 e da 2ª praça é de R$ 117.115,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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