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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento de 56,62m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:03
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:03
Valor: R$ 118.900,75
Economia: R$ 41.099,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 56,62m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário goiano. Embora o leilão já tenha sido finalizado, a análise do lance mínimo para o segundo leilão (R$ 118.900,75) e a avaliação de R$ 160.000,00 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Leilão: Como o leilão foi finalizado, o próximo passo seria verificar se o imóvel foi arrematado e, caso contrário, se há possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal ou a leiloeira.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Luziânia, especificamente no bairro Jardim Flamboyant e arredores, para determinar o valor de venda mais competitivo após a aquisição. Considerar imóveis similares em tamanho, número de quartos e infraestrutura do condomínio.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (se aplicável) e em eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o adquirente arcará com as despesas de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Venda: Com base na avaliação de mercado e nos custos de aquisição e reforma, definir uma estratégia de precificação para a revenda. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de rentabilidade com aluguéis na região.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições de crédito disponíveis e o enquadramento do imóvel e do comprador para otimizar a aquisição.

Apesar de não ser possível determinar o valor exato de mercado sem uma análise presencial e de mercado atualizada, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.900,75. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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