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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 80,39 m² de área total e 57,96 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, lavabo e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Residencial Gran Acrópolis II, na Rua Araguaia, SN, Apto. 204, Bloco 40, Duplex, Gleba GA5, Jardim Flamboyant, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 57,96 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A localização no Residencial Gran Acrópolis II, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere uma demanda crescente por unidades habitacionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Luziânia/GO, considerando o estado de conservação, infraestrutura do condomínio e proximidade a serviços essenciais (escolas, comércio, transporte público).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, obter orçamentos detalhados para garantir que o investimento total (compra + reforma) permaneça competitivo em relação ao valor de mercado.
  • Estratégia de Locação ou Revenda: Definir se o objetivo principal será a locação do imóvel, visando um fluxo de renda passiva, ou a revenda após uma eventual valorização. Para locação, considerar o perfil do inquilino local e ajustar o valor do aluguel de acordo. Para revenda, planejar o momento ideal de colocação no mercado, aproveitando períodos de maior liquidez.
  • Análise de Débitos: Confirmar os valores exatos de IPTU e condomínio, conforme mencionado na observação. A quitação ou negociação desses débitos é crucial para a clareza financeira do investimento.
  • Visitas e Inspeção Técnica: Agendar visitas para inspecionar pessoalmente o estado de conservação do imóvel, identificando possíveis problemas estruturais ou de acabamento que possam impactar o valor ou a necessidade de reformas.

Considerando que o leilão é online e o status é 'Aberto para Lances', o momento atual é propício para a análise e planejamento. A ausência de lances registrados até o mo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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