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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Luzilia Parque , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 46,23m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$104.889,24 e uma avaliação de R$177.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, focando no bairro Luzilia Parque, para confirmar a avaliação e identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de visualizações para evitar a perda do lote.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nos critérios da Caixa Econômica Federal ou outros bancos.
  • Potencial de Investimento: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial104.889,24
Comissão (5%)5.244,46
Valor Total Estimado (Lance + Comissão)110.133,70
Valor de Avaliação177.000,00

Com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia deve focar em maximizar o retorno, seja pela compra em leilão com desconto ou pela poste...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luzilia Parque em Luziânia/GO. A região de Luzilia Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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