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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento de 67,31m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A localização no Parque Estrela Dalva IX, com fácil acesso a serviços e comércio, o torna ainda mais atrativo.
A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS amplia as condições de aquisição.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.863,86
Economia: R$ 1.136,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com condições facilitadas.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, aumentando o potencial de rentabilidade. A avaliação atual é de R$ 142.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 140.863,86. Se o imóvel for arrematado próximo ao lance mínimo da segunda praça, o potencial de valorização após reformas e desocupação é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador) e possíveis pendências judiciais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno após a reforma e desocupação. Considerar o custo de reformas e a taxa de condomínio/IPTU para calcular o custo total de aquisição.
  • Financiamento e FGTS: Se o objetivo for financiamento, verificar antecipadamente com a Caixa Econômica Federal as condições e aprovação de crédito, pois o imóvel permite financiamento SBPE e uso de FGTS.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação do imóvel (se ocupado) e as reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou revenda, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em leilão em Luziânia/GO, com a infraestrutura de condomínio e proximidade a serviços, confere ao imóvel um bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.863,86. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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